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言传:有息负债余额达8355亿元,恒大怎么了?
2020-09-29 17:56 来源:置慧房
[提要] 9月24日,网上言传恒大发布关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告

恰逢“双节”、“双十一”在即,近段时间恒大可赚足了市场的热点和话题,这不,9月24日,网上言传恒大发布关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告。

网络报告显示,截止2020年6月30日,恒大集团有息负债余额达8355亿元,公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿元分红。如果恒大地产不能按时完成重组,可能导致其现金流断裂,从而引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约,进而产生金融系统性风险及社会风险。

来源微博

消息一出,网络喧哗一片,然紧接着恒大集团发表公告并严正声明,网上流传有关恒大集团公司重组情况的谣言、相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤。其实,这次恒大网络事件,将恒大目前所面临的困境推向了大众的视野,然公告的声明并未平复市场情绪,给其发展带来了一定副作用影响。

来源恒大

多笔存续债收盘大跌

9月25日,上交所公告称,“19恒大02”和“19恒大01”于25日上午交易出现异常波动,根据相关规定,上交所决定均对这两笔存续债暂停交易至25日10时48分恢复交易,然而恢复后该债券交易却再次出现异常波动,面临第二次停牌。

据相关媒体报道,“19恒大02”和19恒大01恢复交易后跌幅扩大,其中,“19恒大02”跌幅30%,“19恒大01”跌至28.3%,触发两次停牌。

存续债收盘大跌,其原因一是所涉及的汽车业务并非是主营业务,是企业不擅长的业务;二是可能深受此次网传事件的负面影响,市场失去信心

图片来源雪球

“三条红线”,发展之路将难以为继

9月16日,监管部门下发了一份《试点房地产企业主要经营、财务指标统计检测表》显示,房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,现金短债比不小于1,这项新规将从12家房企开始试点,而这12家房企分别为碧桂园、恒大、万科、融创绿地、华润等,而恒大就在监管其中。

房地产商高额负债率众人皆知,一直以来大部分前500强房企的负债率均高达60%以上,而恒大的负债率高企不下。在“三条红线”政策的调控下,房企融资环境愈发严控,而政策的严格实施,这是监管部门首次明确房企举债标准,对于恒大等房企而言,高负债的发展之路将难以为继

高度依赖现金流,市场预期悲观

房地产商行业一般是银行融资支持,这也导致地产商是银行的利润的贡献者,一旦出现资金链短缺,将引发系统性风险,进而可能导致金融危机,甚至影响整个行业和社会的稳健发展。

6月23日,穆迪对恒大的评级由“稳定”下调至“负面”,并表示对恒大在未来削减短期高债务、融资高杠杆的能力担忧。据悉,2020年9月18日苏宁相关人员表示表示,若2021年1月份恒大若不能按期在境内重组上市,将计划行使相关条款,拿回200亿元战略投资资金。此外,也有相关消息称,大部分金融机构已停止与恒大建立新增业务的合作。

一直以来,恒大以激进快速扩张规模著称,今年频发网络销售大幅度打折,这也是急于资金回笼,保证现金流的正常运转,但今年由于疫情作用下的影响,市场行情不景气,房企融资困难重重,再加上“三条红线”的重担压力下,高度依赖现金流的恒大,发展之路道阻且长。

融资环境严控监管、货币政策逐渐收紧、市场预期也不容乐观,再加上债台高筑等等,恒大此次网传事件能否度过难关,我们拭目以待!




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